1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
新宿区
83.1万円/㎡
前年比-5.1%
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トレス・プラタ西落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
1988年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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1階 / 16.5㎡の場合
相場
1,311万円
79.5万円/㎡
908
1,177
1,446
1,715
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,177万円〜1,446万円
71.3万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.35万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
トレス・プラタ西落合
970万円（58.8万円/㎡）/ 1階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は58.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 970万円 | 58.8万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は65.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | トレス・プラタ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 970万円 | 58.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/10 | パークヒルズヤマギシ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | |
| 2025/10/03 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,250万円 | 68.0万円 | 18.38㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 980万円 | 59.4万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/03 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 900万円 | 64.3万円 | 14㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/27 | AR.HOUSE 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,000万円 | 60.5万円 | 16.52㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/01 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,156万円 | 71.1万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/02 | メゾン・ド・ラリエ 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅5分 | 820万円 | 52.0万円 | 15.78㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/29 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,320万円 | 68.6万円 | 19.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/26 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,130万円 | 70.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/14 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/24 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/25 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/26 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 940万円 | 56.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 58.6万円 | 13.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/21 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 1,050万円 | 52.9万円 | 19.84㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/31 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 980万円 | 66.5万円 | 14.73㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/29 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 60.6万円 | 16.5㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,020万円 | 65.0万円 | 15.69㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/23 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 891万円 | 71.4万円 | 12.48㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/09 | トレイスヒル 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,250万円 | 68.9万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/27 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,190万円 | 71.0万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラブリハイツ北新宿第1 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 875万円 | 60.6万円 | 14.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 750万円 | 52.0万円 | 14.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/27 | プレール中野坂上 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅6分 | 1,150万円 | 65.7万円 | 17.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/27 | 西新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 950万円 | 73.2万円 | 12.97㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/05 | 日神パレス西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅1分 | 1,120万円 | 72.3万円 | 15.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 980万円 | 68.2万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 950万円 | 65.7万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/18 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,200万円 | 66.3万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/13 | イーグル新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅8分 | 1,200万円 | 71.3万円 | 16.83㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/24 | グローリア初穂西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅13分 | 1,380万円 | 73.4万円 | 18.81㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/08 | TOP・早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 860万円 | 61.6万円 | 13.97㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/07 | 日興パレセゾン早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,380万円 | 72.3万円 | 19.08㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、新宿区では5.1%下落しています。